房子价格调控是一个复杂而系统的过程，涉及多个层面的政策措施。

明确房子价格的调控主要通过政府实施一系列政策手段来实现，包括限购限贷、土地供应管理、税费调节、保障房建设以及市场监管等。

详细解释如下：

限购限贷政策是调控房价的重要手段之一。政府通过限制购房数量和贷款条件，有效抑制了投资性和投机性购房需求，减少了市场上的非理性炒作，从而稳定了房价。这一政策在热点城市尤为关键，通过精准施策，有效缓解了房价上涨压力。

土地供应管理对房价调控起着基础性作用。政府通过合理规划和调整土地供应结构，增加住宅用地特别是中低价位、中小户型普通商品住房和保障性住房用地供应，可以有效缓解住房供需矛盾，从源头上稳定房价。同时，政府还加强对土地市场的监管，防止土地价格非理性上涨，避免高地价推高房价。

税费调节也是调控房价的有效手段。政府通过调整房地产交易环节的契税、营业税等税费政策，可以降低购房者的交易成本，刺激购房需求；同时，通过征收房产税等财产税，可以增加持有成本，抑制投机性购房行为。此外，政府还实施了一系列针对首次购房者和困难家庭的税费优惠政策，进一步促进住房消费和保障民生。

保障房建设是房价调控的重要组成部分。政府通过加大保障性住房建设和供给力度，可以满足中低收入家庭的住房需求，减轻他们对商品住房市场的依赖。这不仅有助于稳定房价预期，还能促进社会公平和和谐。同时，政府还鼓励社会力量参与保障性住房建设和管理，形成多元化的住房保障体系。

综上所述，房子价格的调控是一个多管齐下、综合施策的过程。政府需要根据市场情况和政策目标灵活运用各种调控手段，确保房地产市场的平稳健康发展。