正常情况下与精神病患者坚定买卖合同不能作数，因为精神病患者属于限制性民事行为能力人，他们没有还款能力，销售者把房子卖给这类患者不合规矩，就算签订了合同也无效。销售者也应该懂法，不要因为房子卖不出去，随便找个人签合同，不仅拿不到钱，后面还将迎来诸多麻烦。

　　这件事的具体情况。

　　许女士有一个女儿，由于精神状态并不是很好，所以一直跟在母亲身边，有一段时间业务员给女儿推销房子，母亲知道后告诉业务员，女儿患有精神病不能够买房。业务员知道后，不但没有停止推销，反而趁着女子母亲不注意，开着车把女子载到售楼处。

　　由于女子没有银行卡也无法贷款，所以工作人员让女子开了信用卡，女子就这样稀里糊涂用5万元买了一套房，接下来还将面临房贷。许女士知道后真是欲哭无泪，后来找到售楼不要求退款，当时已经办理了退款手续，直到今天已经过了10个月，5万元款项仍然没有打到账上。

　　记者询问为什么要把房子卖给精神病患者？工作人员却回答：我怎么知道她有精神病？表面上也看不出。女子哥哥明确指出，当时就已经说了妹妹有精神病，是你们自己故意忽略而已。然而当时给女子推销房子的工作人员已经辞职了，女子签字时也表示没有病。

　　对于这件事我有何看法？

　　售楼部工作人员真是有些不可理喻，一个患者怎么可能会说自己有病，就算当时女子没有承认自己有精神病。但现在女子家属已经提供了精神病证明，退款手续也办理完成了，又为何迟迟不肯把款退给人家？如果不把这件事闹大，公司是不是不准备退款了？从这件事也能看出买卖花钱容易，退钱难。